深入解读10月份中国仓储市场的总体情况:租金水平、空置率.
2020-11-19 14:45:15    来源:本文章来源于网络

导读

2020年10月,中国网上仓库总面积超过3.19亿,网上租赁面积超过4545万?仓库资源覆盖32个省、226个城市和7424个公园。

2020年10月中国一般仓储设施租金水平

中国32个城市仓库的平均租金为27.64元/月,与上月相同。其中东部地区仓库的平均租金(34.27元/月)高于西部(24.26元/月)、中部(24.03元/月)和东北部(22.03元/月)的平均租金。与9月份相比,东北、东部和中部仓库的平均租金相对稳定,而西部地区的仓库平均租金略有下降,下降了1.02%。

北京、上海和深圳仓库的平均租金仍居全国前列,均高于每月40元。与9月份相比,北京、上海和深圳的仓储市场稳定,平均租金波动不大。

受仓储设施和地理位置的影响,石家庄和太原仓库的租金水平仍然较低,低于21元/月。与9月份相比,石家庄和太原仓库的平均租金波动不大,市场稳定。

与9月份相比,重庆仓库的平均租金波动最大,平均租金下降了2.94%。主要原因是当地仓储市场长期处于供过于求的状态,仓库的除仓压力很大。本月,一些仓库所有者采取了更为优惠的租金策略,以加大招商引资力度。

2020年10月中国一般仓储设施的空置率

中国32个城市仓库的平均空置率为13.24%,比一个月前下降了1.44%,其中东北地区的空置率(23.13%)远远高于西部(17.52%)、中部(12.59%)和东部(10.25%),与9月份相比,东部、西部、东北部和中部地区的空置率相对稳定,增减幅度小于±1个百分点。

大连和重庆是仓库空置率较高的城市,空置率均高于25%。与9月份相比,大连和重庆相对稳定,仓库空置率波动不大。

苏州和无锡是仓库空置率最低的城市,空置率均在5%以下。与9月份相比,苏州仓库空置率波动不大,市场稳定。无锡由于双11的临近,消费者需求回暖,仓库租赁需求增加,仓库空置率下降1.41个百分点。

与9月份相比,嘉兴仓库空置率波动最大,下降7.22个百分点,随着双十一的临近,电子商务、快递、快递等短期租赁需求增加,仓库空置率大幅降低。预计嘉兴仓库空置率将在国庆双节假期后回升。

表:全国32个城市的平均租金和空置率清单

源/联合云仓库

这篇文章是从作者个人的角度出发,并不代表物流沙龙的地位。